Raumkosten

Raumkosten sind alle Kosten, die infolge der Bereitstellung von Räumen
für den betrieblichen Leistungsprozeß anfallen. Sie werden zweckmäßi-
gerweise als Fixkosten eingeordnet und im Rahmen der Kostenstellen-
rechnung den raumnutzenden Stellen nach Maßgabe der genutzten Flä-
chen- oder Raumeinheiten zugerechnet.

Beispiel:
Bezieht man alle geplanten Raumkosten auf die Flächeneinheiten (Raum-
einheiten), so ergibt sich der Plankostenverrechnungssatz (PKV) für die
Raumkosten, auch Raumkostendeckungssatz genannt; er beläuft sich
im Beispiel (vgl. die folgende Übersicht) auf 5,93 DM je Quadratmeter
und Monat.

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Ermittlung der Raumkosten-Deckungssätze
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Pos. Kostenarten Maßeinheit Planmenge Planpreis in Plankosten
für Planbe- bzw. Plan- DM/Men- in DM/Mo-
zugsgröße zeit geneinheit nat
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1 Hilfslöhne für Reinigungsper-
sonal
7 Putzfrauen Stunden 168 5,30 6 233
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2 sonstige Hilfslöhne und
Gehälter
1 Heizungs- und Klimawart Stunden 168 7,90 1 327
1 Hausmeister Monat 1 1 750,00 1 750
1 Nachtwächter Monat 1 1 100,00 1 100
2 Pförtner Monat 1 1 200,00 2 400
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3 Sozialkosten Lohnemp-
fänger %/Stunde 41,7 - 3 153

4 Sozialkosten Gehaltsemp-
fänger %/Monat

46,8 - 2 457
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5 Werkzeugkosten 80
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6 Hilfs- und Betriebsstoff-
kosten 400
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7 Brennstoffkosten (Ferngas) 7 900
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8 Instandhaltungskosten laut
Bauinstandhaltungsplan und
Wartungskosten für Heizung
und Wasser 5 050
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9 verschiedene Gemeinkosten
laut Aufstellung 2 190
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10 kalkulatorische Abschreibung 9 200
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11 kalkulatorische Zinsen auf
Anlagevermögen:
Grundstücke DM 1 500 000 14%/12 17 500
Gebäude DM 4 900 000 7 %/12 28 583
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12 kalkulatorische Stromkosten kWh 5 100 0,12 612
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13 kalkulatorische Wasserkosten m3 360 0,60 216
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Summe in DM/Monat 90 151
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erfaßte Gebäudefläche aller Kostenstellen in m2 15 210
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90 151 DM
Raumkosten-Deckungssatz = ???????????????? = 5,93 ???????????
15 210 m2 ? Monat m2 ? Monat
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Quelle: REFA, Planung und Steuerung, Teil 5.
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Übers.: Ermittlung des Plankostenverrechnungssatzes für die Raumkosten

umfassen alle Kosten, die für die Bereitstellung der Räume für den betrieblichen Leistungsprozeß anfallen. Dazu gehören z.B. die Gemeinkosten-arten Kosten der Grundstücksbewirtschaftung, Gebäudeabschreibung bzw. Miete, Heizung, Beleuchtung, Reinigung, Wartung und Instandhaltung u.a.m. Die Raumkosten werden in der Hilfskostenstelle »Grundstücke und Gebäude« erfaßt und im –3 Betriebsabrechnungsbogen auf die –3 Kostenstellen umgelegt, die die angeführten Leistungen der Hilfskosten-stellen empfangen. Verteilungsschlüssel können dabei sein: Fläche, Kubikmeter umbauten Raums, installierte Heizkörperfläche u.ä.m. Zum Zwecke der Kostenkontrolle (Wirtschaftlichkeit der Kostenstellen) ist eine Verteilung von Raumkosten auf Kostenstellen über Schlüsselgrößen allerdings nicht sinnvoll, da evtl. Abweichungen in den verteilten Raumkosten nicht auf Entscheidungen der verantwortlichen Kostenstellenleiter der belasteten Stellen zurückgeführt werden können.

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Raumarbitrage

Raumkostendeckungssatz